Combien louer une terre agricole?
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Combien louer une terre agricole? Document électronique


Éditeur : CRAAQ
Type : Document électronique

Prix : 19,99 $


Quantité :


Description

Version 2017, maintenant disponible.

Voici une source d’information utile à la prise de décision afin de répondre à cette question : « Combien dois-je louer ma terre ou combien dois-je payer pour louer une terre? »

La location du fonds de terre représente le montant qu’un producteur paiera pour pouvoir cultiver une terre dont il n’est pas le propriétaire ou du montant qu’un propriétaire reçoit en échange de l’autorisation de cultiver sa terre. La location peut se faire sur de courtes périodes, mais elle repose généralement sur des ententes de cinq ans ou plus. L’objectif de ce document est de proposer des lignes directrices servant à établir le taux de location d’une terre agricole en exposant la perspective du locataire et du propriétaire. De plus, le taux de location est souvent teinté par des facteurs autres que des résultats mathématiques : ces éléments sont également exposés.

Cet outil interactif devrait permettre aux locateurs et locataires de jeter les bases d’une négociation efficace.

Une initiative conjointe du Centre d'études sur les coûts de production en agriculture (CECPA) et du CRAAQ
 

Rédaction

Éveline Fortier, chargée de projet Références économiques, agr. CRAAQ
Jean-François Drouin, chargé de projet, agr. CECPA
Sophie Martel, chargée de projet Références économiques, agr. CRAAQ
 
CECPA
Certaines informations présentées dans cette publication proviennent des observations effectuées lors des études de coûts de production réalisées par le CECPA. Pour plus d’informations, consulter le www.cecpa.qc.ca.

 
Taux du marché
    Réserves  
    Zones de plus de 2 500 UTM  
    Zones entre 2 500 et 2 250 UTM  
    Zones de moins de 2 250 UTM  
Perspective du locataire
    Balises  
Perspective du propriétaire
    Intérêts : 3,24 %  
    Entretien et amélioration de la terre : 0,50 %  
    Taxes foncières de la terre : 1,00 %  
    Balises  
Éléments de négociation
    Partage des récoltes selon les risques  
    Partage des frais  
Facteurs ayant un impact sur la valeur de location des terres
Conclusion
ANNEXE I - Carte des unités thermiques maïs au Québec
ANNEXE II - Analyses de sensibilité de certaines cultures aux variations de prix et de rendements
ANNEXE III - Définition des facteurs externes

    Offre et demande des terres
    Qualité des terres
    Offre et demande des cultures
    Lien locateur/locataire
Médiagraphie


Détails

Titre : Combien louer une terre agricole?
Code du produit : PAUT0128-PDF
Année : 2015
Pages/Durée : 16 pages
ISBN : 978-2-7649-0494-7
Type : Document électronique
Thème(s) :
Mot(s) clé(s) : Analyse - Budgétisation - Démarrage/transfert - Marchés et fixation de prix - Production végétale