Ce document est une mise à jour. Il donne des balises de départ pour aider un locataire ou un locateur à déterminer un taux de location. L’utilisateur, en utilisant les lignes directrices du document interactif, obtiendra un taux de location de base. Ce taux de location n’est pas un résultat final en soi. L’utilisateur doit adapter son résultat en tenant compte des facteurs d’influences externes qui font de sa réalité une situation différente de ces voisins. Ainsi le taux de location obtenu de façon mathématique peut être ajusté selon la réalité de l’utilisateur. Il est a noté que le taux de location atteint un plateau même si la valeur du fonds de terre augmente.

L’édition 2019 comprend les nouveaux taux de location par zone d’unités thermiques maïs (UTM), calculés à partir des dernières études faites par le Centre d’études sur les coûts de production en agriculture (CECPA), soit les secteurs ovin et porcin. Elle comprend aussi la révision du taux d’intérêt, des budgets Références économiques qui permettent de calculer les balises pour le locataire et les analyses de sensibilité des cultures présentées. Un exemple de bail est inclus à titre informatif afin de sensibiliser le locateur et le locataire à l’importance de rédiger un bail pour éviter les complications.

La location d’une terre peut se faire sur de courtes périodes, mais elle repose généralement sur des ententes de cinq ans ou plus. Ce document interactif propose des lignes directrices servant à établir le taux de location d’une terre agricole en exposant la perspective du locataire et du propriétaire. Le taux de location étant souvent influencé par d’autres facteurs que des résultats mathématiques, ces éléments sont également exposés pour permettre au locateur et au locataire de jeter les bases d’une négociation efficace.

Une initiative conjointe du CECPA et du CRAAQ.

Titre : Combien louer une terre agricole? Édition 2019
Code du produit : PAUT0250-PDF
Année : 2019
Pages/Durée : 25 pages
ISBN : 9782764905845
Type : Document électronique
Thème(s) : Administration et opérations courantes - Démarrage et transfert - Grandes cultures - Statistiques et information économique
Mot(s) clé(s) : Aménagement du territoire - Culture - Économie - Gestion et management - Sol - Production animale - Production végétale